プラネスーペリア高槻
大阪府高槻市明野町5-16 | 築16年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.4万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、13年間で33.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×2.633
補正係数 ×2.633
代表面積 72.97㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均3,133万円です。4LDKが最も高く平均4,567万円、2LDKは平均2,259万円です。
2LDK
2,259万
3件
3LDK
3,133万
14件
3SLDK
3,638万
3件
4LDK
4,567万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,259万 | 2,014万 | 2,628万 |
| 3LDK | 14件 | 3,133万 | 2,335万 | 3,780万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,638万 | 3,080万 | 4,153万 |
| 4LDK | 4件 | 4,567万 | 4,307万 | 5,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-2階（40.2万円）と比べて1.2万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
40.2万/㎡
3階以上
15件
41.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.09m² ～ 84.86m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高槻市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩21分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
市立松原小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア高槻 | 2010 | 36戸 | 52.6万 | 3,780万 |
| ブリリア高槻 | 2007 | 58戸 | 50.5万 | 3,380万 |
| ルネ高槻 | 2005 | 204戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| 高槻ロイヤルマンション東棟 | 1985 | 87戸 | 33.7万 | 2,600万 |
| ファミールテラス高槻 | 1980 | 27戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| プラネ高槻ガーデンライフ | 2008 | 198戸 | 62.1万 | 4,280万 |
| クレアガーデン高槻松風館 | 2005 | 35戸 | 62.7万 | 4,380万 |
| サンフォーレ高槻 | 1994 | 10戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| メゾン高槻 | 1993 | 14戸 | 37.4万 | 1,890万 |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 2007 | 21戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| 高槻市千代田町 | 2003 | 34戸 | 34.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 47.2万 | - | 39.0万 | 37.7万 | 41.9万 | 44.5万 | 52.6万 |
| 3SLDK | - | 44.6万 | 40.9万 | 47.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 39.3万 | 37.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,688万 | 47.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,488万 | 44.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.68万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.19万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.12万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.48万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 39.48万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。