ハイム富田
大阪府高槻市富田町1丁目31-1 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、11年間で17.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
31.8〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,141万円です。3LDKが最も高く平均1,141万円、３ＬＤＫは平均1,099万円です。
３ＬＤＫ
1,099万
3件
3LDK
1,141万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,099万 | 942万 | 1,325万 |
| 3LDK | 11件 | 1,141万 | 851万 | 1,497万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.2万/㎡
3階以上
6件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田町1丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 69.86m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩8分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
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徒歩10分
摂津富田駅
JR京都線
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徒歩14分
総持寺駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム富田 | 1975 | 40戸 | 16.6万 | 1,099万 |
| リビオ高槻ガーデン | 2023 | 49戸 | 63.2万 | 3,800万 |
| 翠が丘団地 | 1968 | 35戸 | 7.7万 | 350万 |
| 翠ヶ丘団地１号棟 | 1968 | 24戸 | 12.8万 | 580万 |
| 翠が丘団地２号棟 | 1968 | 32戸 | 13.9万 | 490万 |
| コスモ高槻パークステージ | 1999 | 45戸 | 55.0万 | 3,750万 |
| ステーシア高槻 | 1999 | 196戸 | 52.5万 | 4,080万 |
| ユニーブル高槻富田丘 | 2001 | 28戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| ジオ高槻大畑町 | 2019 | 55戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| コスモ高槻センターコート | 2003 | 54戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| ラセラ高槻サウスコート | 2005 | 98戸 | 64.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 18.3万 | 20.4万 | 15.4万 | 17.5万 | 17.6万 | 16.6万 | 16.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。