イトーピア高槻天神町
大阪府高槻市天神町1丁目13-6 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、9年間で48.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,610万円です。4SLDKが最も高く平均6,287万円、3LDKは平均4,610万円です。
3LDK
4,610万
16件
4SLDK
6,287万
7件
4LDK
6,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,610万 | 3,073万 | 5,690万 |
| 4SLDK | 7件 | 6,287万 | 5,138万 | 7,310万 |
| 4LDK | 3件 | 6,080万 | 5,958万 | 6,141万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
59.4万/㎡
4-7階
12件
59.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市天神町1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 74.16m² ～ 113.75m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
芥川小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア高槻天神町 | 2000 | 30戸 | 70.8万 | 5,490万 |
| ザ・パークハウス高槻天神町 | 2022 | 38戸 | - | - |
| ローレルコート高槻天神町 | 2001 | 25戸 | 61.6万 | 4,950万 |
| グランレジェイド高槻天神 | 2019 | 28戸 | 94.5万 | 7,280万 |
| パインフィールド高槻 | 1996 | 45戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| 高槻広智寺ハイツ | 1980 | 19戸 | 32.7万 | 2,770万 |
| ジオ高槻天神町 | 2024 | 44戸 | 119.2万 | 7,680万 |
| シャリエ高槻 | 2011 | 175戸 | 74.1万 | 5,880万 |
| ベリスタ高槻真上町 | 2009 | 60戸 | 67.9万 | 4,080万 |
| シティコーポ真上 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ディアステージ高槻真上町 | 2002 | 50戸 | 66.5万 | 4,580万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 53.1万 | 64.2万 | 58.4万 | 68.7万 |
| 4SLDK | - | 62.2万 | 57.9万 | 50.4万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 53.2万 | - | 58.2万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 73.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 61.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 51.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 60.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 60.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 54.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 70.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。