ローレルコート高槻天神町
大阪府高槻市天神町2丁目9-19 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の167,000円から2015年には150,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均4,366万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,892万円、3LDKは平均4,206万円です。
３ＬＤＫ
4,366万
7件
４ＬＤＫ
5,892万
4件
3LDK
4,206万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,366万 | 4,038万 | 4,900万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,892万 | 5,526万 | 6,163万 |
| 3LDK | 5件 | 4,206万 | 3,455万 | 4,771万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市天神町2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 80.26m² ～ 100.40m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
芥川小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート高槻天神町 | 2001 | 25戸 | 61.6万 | 4,950万 |
| イトーピア高槻天神町 | 2000 | 30戸 | 70.8万 | 5,490万 |
| ザ・パークハウス高槻天神町 | 2022 | 38戸 | - | - |
| グランレジェイド高槻天神 | 2019 | 28戸 | 94.5万 | 7,280万 |
| ベリスタ高槻真上町 | 2009 | 60戸 | 67.9万 | 4,080万 |
| 高槻広智寺ハイツ | 1980 | 19戸 | 32.7万 | 2,770万 |
| パインフィールド高槻 | 1996 | 45戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| ディアステージ高槻真上町 | 2002 | 50戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| シティコーポ真上 | 1986 | 19戸 | - | - |
| ジオ高槻天神町 | 2024 | 44戸 | 119.2万 | 7,680万 |
| シャリエ高槻 | 2011 | 175戸 | 74.1万 | 5,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | - | 49.5万 | 56.0万 | 59.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.58万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 57.62万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.95万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.53万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.27万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 38.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,714円。
3LDK
140,000〜167,000円
156,714円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 154,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 159,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 167,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 167,000円 | 1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。