シエリア高槻大畑町
大阪府高槻市大畑町14-2 | 築6年 | 75戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.3万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、5年間で29.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・8件）で、平均4,664万円です。3LDKが最も高く平均4,664万円、1SLDKは平均3,637万円です。
1SLDK
3,637万
8件
2SLDK
4,199万
8件
2LDK
3,779万
5件
3LDK
4,664万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 3,637万 | 3,335万 | 4,019万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,199万 | 3,894万 | 4,980万 |
| 2LDK | 5件 | 3,779万 | 3,498万 | 4,212万 |
| 3LDK | 8件 | 4,664万 | 4,172万 | 5,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（61.2万円）と比べて6.9万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
14件
61.2万/㎡
4-7階
9件
67.5万/㎡
8階以上
8件
68.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大畑町14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 82.04m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
摂津富田駅
JR京都線
🚉
徒歩6分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア高槻大畑町 | 2020 | 75戸 | 78.3万 | 5,990万 |
| ユニアルス高槻 | 1999 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| セレッソコート高槻 | 2002 | 55戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| ジオ高槻大畑町 | 2019 | 55戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| びらよすみ | 1975 | 16戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ラセラ高槻サウスコート | 2005 | 98戸 | 64.8万 | 4,780万 |
| ジークレフ高槻富田丘 | 2009 | 202戸 | 62.2万 | 5,480万 |
| ステーシア高槻 | 1999 | 196戸 | 52.5万 | 4,080万 |
| ルイシャトレ高槻 | 2006 | 87戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ユニーブル高槻富田丘 | 2001 | 28戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| コスモ高槻センターコート | 2003 | 54戸 | 41.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.1万 | - | 69.4万 | 68.3万 | 71.7万 | 78.3万 |
| 2SLDK | 62.5万 | - | 64.4万 | 64.8万 | 71.5万 | - |
| 2LDK | - | 65.1万 | 61.3万 | 61.8万 | - | - |
| 1SLDK | - | 62.9万 | 63.2万 | 60.5万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 78.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 71.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,320万 | 63.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 68.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 61.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,520万 | 66.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 58.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 68.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 71.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。