プラウドシティ高槻フロントレジデンス
大阪府高槻市南芥川町16-26 | 築21年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2022年は54.5万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均4,438万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,438万円、2LDKは平均2,972万円です。
３ＬＤＫ
4,438万
20件
４ＬＤＫ
4,301万
5件
２ＬＤＫ
3,703万
7件
2LDK
2,972万
2件
3LDK
3,512万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,438万 | 3,125万 | 6,058万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,301万 | 3,438万 | 5,859万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,703万 | 2,859万 | 4,417万 |
| 2LDK | 2件 | 2,972万 | 2,914万 | 3,030万 |
| 3LDK | 7件 | 3,512万 | 2,455万 | 3,919万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
52.4万/㎡
4-7階
4件
45.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市南芥川町16-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 85.69m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ高槻フロントレジデンス | 2005 | 45戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| プラウドシティ高槻シーズンレジデンス | 2005 | 36戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| レールシティ高槻２番館 | 1994 | 12戸 | 44.7万 | 3,330万 |
| レールシティ高槻 | 1994 | 18戸 | - | - |
| レールシティ高槻１番館 | 1994 | 18戸 | 42.1万 | 2,880万 |
| レールシティ高槻ビゴレ | 1997 | 25戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| プラウドシティ高槻 | 2005 | 145戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| プラウドシティ高槻ビューレジデンス | 2005 | 56戸 | 77.1万 | 5,590万 |
| プラウドシティ高槻ステージア | 2007 | 146戸 | 99.4万 | 7,790万 |
| ユートピア高槻芥川公園 | 2001 | 30戸 | 68.9万 | 4,680万 |
| クレヴィア高槻サウスレジデンス | 2012 | 57戸 | 68.6万 | 5,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | - | 40.5万 | - | 50.0万 | 55.8万 | 54.5万 |
| 2LDK | - | 42.0万 | - | 55.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。