レールシティ高槻１番館
大阪府高槻市南芥川町16-22 | 築32年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 68.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均2,368万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,753万円、３ＬＤＫは平均2,368万円です。
４ＬＤＫ
3,753万
3件
３ＬＤＫ
2,368万
3件
3LDK
2,402万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,753万 | 3,558万 | 4,144万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,368万 | 2,188万 | 2,708万 |
| 3LDK | 2件 | 2,402万 | 2,208万 | 2,596万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市南芥川町16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.48m² ～ 86.71m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レールシティ高槻１番館 | 1994 | 18戸 | 42.1万 | 2,880万 |
| レールシティ高槻 | 1994 | 18戸 | - | - |
| レールシティ高槻２番館 | 1994 | 12戸 | 44.7万 | 3,330万 |
| プラウドシティ高槻フロントレジデンス | 2005 | 45戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| プラウドシティ高槻シーズンレジデンス | 2005 | 36戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| レールシティ高槻ビゴレ | 1997 | 25戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| プラウドシティ高槻ステージア | 2007 | 146戸 | 99.4万 | 7,790万 |
| プラウドシティ高槻 | 2005 | 145戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| プラウドシティ高槻ビューレジデンス | 2005 | 56戸 | 77.1万 | 5,590万 |
| クレヴィア高槻サウスレジデンス | 2012 | 57戸 | 68.6万 | 5,180万 |
| ユートピア高槻芥川公園 | 2001 | 30戸 | 68.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 42.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。