豊中ガーデンハウスホワイティル
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35、37 | 築26年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 76.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・40件）で、平均2,777万円です。4LDKが最も高く平均3,199万円、2LDKは平均2,699万円です。
2LDK
2,699万
3件
3LDK
2,777万
40件
4LDK
3,199万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,699万 | 2,588万 | 2,755万 |
| 3LDK | 40件 | 2,777万 | 2,190万 | 3,496万 |
| 4LDK | 11件 | 3,199万 | 2,652万 | 3,848万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35、37 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 71.45m² ～ 92.47m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
🚉
徒歩11分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中ガーデンハウスホワイティル | 2000 | 80戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟 | 2000 | 80戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＳ棟 | 2000 | 39戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| アルス豊中永楽荘 | 2004 | 60戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| セントポリア豊中永楽荘 | 1987 | 42戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| グラ | 1982 | 34戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| 桜井コーポ | 1986 | 15戸 | 21.1万 | 2,180万 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 2001 | 19戸 | 43.1万 | 3,930万 |
| ベルク豊中宮山 | 1999 | 31戸 | 29.8万 | 2,490万 |
| パルシオ箕面 | 1996 | 22戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 26.4万 | 26.9万 | 32.3万 | - | 34.4万 | 31.4万 | 35.2万 |
| 4LDK | 31.2万 | 28.7万 | 29.3万 | 27.1万 | 26.5万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 34.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,685万 | 35.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.97万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.55万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。