グリーンエクセル東豊中
大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.1万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、10年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
47.5〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.453
補正係数 ×1.453
代表面積 62.59㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,292万円です。2LDKが最も高く平均2,499万円、3LDKは平均2,292万円です。
2LDK
2,499万
4件
3LDK
2,292万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,499万 | 2,402万 | 2,546万 |
| 3LDK | 6件 | 2,292万 | 1,897万 | 2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.64m² ～ 69.90m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東豊中小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル東豊中 | 1998 | 28戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| ヒルズ豊中桃山台サニーコート | 2003 | 37戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| 千里第２泉ヶ丘スカイハイツ | 1977 | 73戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ステイツ東豊中碧のリーフ | 1999 | 41戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| メゾン東豊中 | 2001 | 33戸 | - | - |
| グリーンエクセル桃山台 | 1994 | 29戸 | 37.0万 | 2,220万 |
| 東豊中レックスマンション | 1982 | 16戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| セレッソコート桃山台 | 2001 | 41戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| ロイヤル桃山台 | 1987 | 35戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| レピア東豊中 | 2004 | 107戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ１ | 1975 | 233戸 | 27.1万 | 1,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | - | - | - | 37.2万 | 32.4万 | 31.6万 |
| 2LDK | - | 26.9万 | 36.4万 | 41.6万 | 41.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.24万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.59万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.23万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.59万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.43万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.9万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.05万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。