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グリーンエクセル桃山台

大阪府豊中市東泉丘2丁目5-5 | 築32年 | 29戸

推定相場
グリーンエクセル桃山台
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（33.7万円）を9.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より11.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均1,923万円です。3LDKが最も高く平均1,923万円、2SLDKは平均1,793万円です。
2SLDK
5件
1,793万
2LDK
12件
1,911万
3LDK
22件
1,923万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,793万 1,680万 1,912万
2LDK 12件 1,911万 1,636万 2,086万
3LDK 22件 1,923万 1,438万 2,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-2階（23.9万円）と比べて6.7万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
23.9万/㎡
14件
3階以上
30.6万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東泉丘2丁目5-5
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数29戸
専有面積55.40m² ～ 66.12m²
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩13分
🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩13分

学区情報

小学校
東泉丘小学校
中学校
第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンエクセル桃山台 1994 29戸 37.0万 2,220万
メゾン東豊中 2001 33戸 - -
セレッソコート桃山台 2001 41戸 40.3万 2,580万
桃山台ローズヴィラ 1982 10戸 24.0万 2,180万
千里第２泉ヶ丘スカイハイツ 1977 73戸 35.4万 2,180万
グリーンエクセル東豊中 1998 28戸 31.6万 1,980万
ヒルズ豊中桃山台サニーコート 2003 37戸 49.4万 3,980万
ロイヤル桃山台 1987 35戸 30.9万 2,280万
日商岩井千里桃山台マンション 1984 114戸 26.6万 1,777万
シーアイハイツ千里桃山台Ｂ棟 1978 62戸 25.9万 1,780万
千里桃山台ヒルサイドテラス 2014 141戸 56.6万 4,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220242025
3LDK 18.4万 - 22.5万 24.0万 25.1万 - 35.8万 31.9万
2SLDK - - - - - - 30.2万 28.6万
2LDK - 24.5万 23.8万 - 32.4万 34.2万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 3LDK 55㎡〜 2,050万 34.19万/㎡
2025年9月 - 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.52万/㎡
2025年9月 - 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.69万/㎡
2025年8月 - 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.02万/㎡
2025年2月 - 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.02万/㎡
2025年2月 - 2SLDK 55㎡〜 1,780万 29.69万/㎡
2025年11月 - 3LDK 55㎡〜 2,220万 37.02万/㎡
2024年9月 - 3LDK 55㎡〜 2,250万 37.52万/㎡
2024年9月 - 3LDK 55㎡〜 1,890万 31.52万/㎡
2024年9月 - 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.02万/㎡
2024年8月 - 3LDK 55㎡〜 2,340万 39.02万/㎡
2024年7月 - 3LDK 55㎡〜 2,340万 39.02万/㎡
2024年5月 - 2SLDK 65㎡〜 1,995万 30.18万/㎡
2024年3月 - 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.02万/㎡
2024年12月 - 2SLDK 65㎡〜 1,995万 30.18万/㎡
2024年10月 - 3LDK 55㎡〜 2,220万 37.02万/㎡
2024年10月 - 3LDK 55㎡〜 1,860万 31.02万/㎡
2022年4月 - 3DK 55㎡〜 1,480万 24.79万/㎡
2022年11月 - 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.16万/㎡
2021年9月 - 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.35万/㎡
2021年9月 - 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.94万/㎡
2021年8月 - 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.54万/㎡
2021年6月 - 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.81万/㎡
2021年6月 - 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.13万/㎡
2021年4月 - 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.88万/㎡
2020年11月 - 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.98万/㎡
2018年9月 - 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.76万/㎡
2018年7月 - 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.81万/㎡
2018年1月 - 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.81万/㎡
2018年10月 - 3LDK 60㎡〜 1,420万 22.29万/㎡
2017年9月 - 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.81万/㎡
2017年9月 - 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.17万/㎡
2017年3月 - 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.26万/㎡
2017年3月 - 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.53万/㎡
2017年1月 - 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.49万/㎡
2015年1月 - 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.43万/㎡
2013年8月 - 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.24万/㎡
2013年6月 - 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.18万/㎡
2013年6月 - 3LDK 65㎡〜 1,460万 22.09万/㎡
2013年6月 - 4LDK 60㎡〜 1,380万 22.5万/㎡
2013年10月 - 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。