シャリエ豊中
大阪府豊中市末広町3丁目15-12 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、12年間で54.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 77.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,115万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,115万 | 2,557万 | 3,734万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
37.3万/㎡
3階以上
6件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市末広町3丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 108.42m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ豊中 | 1990 | 13戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| サニークレスト豊中 | 1991 | 19戸 | 21.4万 | 1,380万 |
| サンメゾン豊中末広町エルド | 2009 | 41戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| パークハイム豊中若葉通 | 1998 | 16戸 | 46.6万 | 3,200万 |
| ルクシール豊中末広町 | 2009 | 14戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| 藤和シティホームズ豊中岡町 | 1999 | 29戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション豊中西口 | 1986 | 16戸 | 52.8万 | 2,780万 |
| 豊中岡町グランドハイツ | 1982 | 50戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| アービング豊中岡町 | 1998 | 12戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| エルグレース豊中 | 2012 | 89戸 | 92.3万 | 6,180万 |
| 岡町駅前レジデンス | 1973 | 112戸 | 32.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 28.7万 | 37.8万 | 36.9万 | - | 39.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 33.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。