ユニハイム曽根

大阪府豊中市服部豊町2丁目23-5 | 築42年 | 43戸

推定相場

ユニハイム曽根

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で76.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.4万円/㎡

レンジ

29.1〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.841

代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均2,220万円です。3LDKが最も高く平均2,220万円、2LDKは平均2,098万円です。

2LDK

5件

2,098万

3LDK

30件

2,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,098万	1,897万	2,498万
3LDK	30件	2,220万	1,642万	2,854万

階数別の㎡単価

1-3階

36.4万/㎡

8件

4-7階

25.7万/㎡

28件

物件概要

所在地	大阪府豊中市服部豊町2丁目23-5
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	59.18m² ～ 71.92m²
分譲会社	ユニチカ興発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩9分

🚉

服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊島北小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム曽根	1984	43戸	37.5万	2,490万
アデイ豊中服部ヒルズ	2005	78戸	57.4万	4,880万
ディオフェルティ豊中曽根	1996	152戸	47.3万	2,880万
ディオフェルティ豊中服部	1996	156戸	42.2万	2,980万
アウレリア豊中服部	2001	133戸	57.4万	5,180万
フェルティパーク豊中	1997	119戸	43.2万	2,980万
服部ハイツ	1978	12戸	19.1万	980万
服部西町マンション	1977	6戸	12.3万	600万
アパガーデンコート豊中服部	2001	34戸	54.6万	3,190万
コスモ豊中曽根弐番館	1995	21戸	34.0万	2,480万
ギャラリーコート豊中曽根	2001	64戸	59.8万	4,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	31.4万	37.6万
3LDK	19.8万	29.9万	24.8万	26.1万	32.8万	41.9万	31.7万	38.5万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,498万	37.61万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.36万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.61万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.49万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.8万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.82万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.83万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.82万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.38万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.13万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.84万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.83万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.01万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.39万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.01万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.28万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.17万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.17万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.97万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.95万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.82万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.82万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.36万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.39万/㎡
2017年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,680万	25.3万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.39万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.83万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.78万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.91万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.76万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.52万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.29万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.47万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.97万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。