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ハイマート豊中

大阪府豊中市春日町5丁目7-1 | 築49年 | 148戸

推定相場
ハイマート豊中
最新データ
2026年3月
売買85件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（29.6万円）を20.4%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より14.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で101.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2025年には144,000円へ、44.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.669
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・70件）で、平均1,877万円です。2LDKが最も高く平均1,897万円、3LDKは平均1,877万円です。
2LDK
12件
1,897万
3LDK
70件
1,877万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,897万 1,388万 2,580万
3LDK 70件 1,877万 1,227万 2,752万

階数別の㎡単価

1-3階
21.8万/㎡
29件
4-7階
25.6万/㎡
48件
8階以上
21万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府豊中市春日町5丁目7-1
築年月1977年5月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数148戸
専有面積51.93m² ～ 75.03m²
分譲会社浅沼興産
施工会社淺沼組
管理会社東洋近畿建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
徒歩17分
🚉
牧落駅
阪急箕面線
徒歩17分
🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩23分

学区情報

小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート豊中 1977 148戸 35.6万 2,580万
セレブコート豊中緑丘 1995 23戸 34.8万 2,180万
D’グランセ豊中永楽荘 2006 32戸 30.9万 2,380万
レーベン豊中永楽荘ヒルズ 2020 55戸 61.5万 3,780万
チサンマンション豊中春日 1991 26戸 28.1万 2,480万
豊中春日町パークハウス 1995 65戸 28.5万 1,890万
ステイツ豊中春日町 1995 33戸 34.3万 2,590万
公団千里緑丘団地4号棟 1978 - - -
ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ 1999 38戸 37.8万 2,495万
サンロイヤル箕面コスモ 1987 265戸 35.6万 3,199万
朝日プラザ豊中永楽荘 1986 30戸 28.6万 2,280万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - 26.1万 22.4万 - 35.6万
3LDK 19.4万 20.2万 25.1万 28.8万 27.9万 26.1万 25.0万 -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.62万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.62万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.62万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.37万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.33万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,788万 24.68万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.82万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.54万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,868万 25.79万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,888万 26.07万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.2万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,928万 26.62万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,938万 26.76万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.61万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,599万 22.08万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.67万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,958万 27.03万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.58万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,988万 27.44万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,655万 22.85万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.19万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,138万 29.51万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.67万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,178万 30.07万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,555万 21.47万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,999万 27.6万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.92万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.56万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.95万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,158万 29.79万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,320万 32.03万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.58万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,777万 24.53万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.12万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.24万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.99万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.71万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.55万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.05万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.23万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.58万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,360万 32.58万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.43万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.67万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.23万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額107,143円。
3LDK
107,143円
73,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
10件
10〜15万
12件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,043円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,974円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 141,000円 1,946円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,029円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,043円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,974円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 144,000円 1,988円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,001円/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,077円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,029円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,043円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,001円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,077円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,063円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,163円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,063円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,234円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,277円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,104円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,008円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,063円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,173円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,242円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,311円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,063円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,311円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。