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ルネ千里中央

大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5 | 築24年 | 104戸

推定相場
ルネ千里中央
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（75.7万円）を0.5%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を81.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2020年には170,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
代表面積 85.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・27件）で、平均5,184万円です。4LDKが最も高く平均5,184万円、2LDKは平均4,455万円です。
2LDK
4件
4,455万
3LDK
20件
4,635万
4LDK
27件
5,184万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,455万 4,305万 4,604万
3LDK 20件 4,635万 3,531万 5,717万
4LDK 27件 5,184万 4,177万 8,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.9万円で、1-5階（47.0万円）と比べて4.9万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
47万/㎡
22件
6-10階
51.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数104戸
専有面積75.97m² ～ 122.38m²
分譲会社総合地所
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩10分

学区情報

小学校
西丘小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ千里中央 2002 104戸 76.1万 8,490万
アルス新千里西町 2003 49戸 56.1万 3,790万
テラス新千里西町 2004 48戸 57.1万 4,380万
リーベスト千里中央 2000 41戸 62.5万 4,390万
プラウド新千里西町 2011 55戸 83.4万 6,280万
ヴィークコート新千里西町 2006 113戸 85.3万 6,980万
フォルム千里中央C棟 1999 263戸 70.7万 5,480万
フォルム千里中央B棟 1999 263戸 73.3万 5,680万
サンクレイン東豊中 1990 6戸 24.5万 3,980万
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちBC棟 2015 365戸 80.0万 5,680万
Ｄ’グラフォート千里中央A棟 2007 - - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 49.6万 46.2万 44.2万 - - - 63.9万 76.1万
3LDK - 45.4万 44.0万 49.1万 60.8万 58.6万 - -
2LDK 49.0万 46.6万 - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 8,490万 76.07万/㎡
2025年5月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 6,880万 63.87万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.64万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.97万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.56万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.58万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 5,490万 64.1万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.56万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.87万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.58万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.05万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.39万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.81万/㎡
2021年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.22万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.96万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.96万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,690万 46.6万/㎡
2020年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.66万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.22万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,690万 46.6万/㎡
2020年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 4,150万 49.65万/㎡
2020年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.22万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.22万/㎡
2020年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.47万/㎡
2020年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,380万 51.14万/㎡
2020年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.8万/㎡
2020年12月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.22万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 4,700万 43.63万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 4,900万 45.49万/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,880万 49万/㎡
2019年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.28万/㎡
2019年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,200万 47.63万/㎡
2019年6月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,350万 49.28万/㎡
2019年5月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,490万 52.42万/㎡
2019年4月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.3万/㎡
2019年4月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,350万 49.28万/㎡
2019年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.3万/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,880万 49万/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 5,280万 49.02万/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,200万 47.63万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.19万/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,498万 50.96万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,360万 44.23万/㎡
2018年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,150万 48.45万/㎡
2017年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,800万 43.05万/㎡
2017年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.71万/㎡
2017年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,580万 51.89万/㎡
2015年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.89万/㎡
2015年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,350万 39.11万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,090万 38.63万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額147,222円。4LDKなら月額153,750円が相場です。
3LDK
147,222円
135,000〜160,000円
4LDK
153,750円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,003円/㎡
2019年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,588円/㎡
2019年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,644円/㎡
2017年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,885円/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,777円/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,957円/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,776円/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,957円/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,777円/㎡
2015年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,020円/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,909円/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,868円/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。