新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-5 | 築21年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2024年は68.5万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 94.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均6,420万円です。4LDKが最も高く平均6,594万円、3LDKは平均6,420万円です。
3LDK
6,420万
16件
4LDK
6,594万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,420万 | 5,082万 | 7,745万 |
| 4LDK | 2件 | 6,594万 | 6,210万 | 6,977万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
61.3万/㎡
6-10階
4件
55.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.76m² ～ 94.65m² |
| 分譲会社 | 住友商事 竹中工務店 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館 | 2005 | 54戸 | 68.5万 | 6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 | 2005 | 104戸 | 84.2万 | 8,880万 |
| ジオメゾン新千里東町 | 2003 | 218戸 | 81.3万 | 6,580万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館 | 2005 | 60戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| 新千里東町アーバンライフ | 2006 | 59戸 | 68.4万 | 6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 | 2005 | 114戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館 | 2005 | 48戸 | 74.0万 | 5,280万 |
| ガーデンヒルズ千里中央 | 2005 | 222戸 | 92.0万 | 8,980万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 | 2005 | 89戸 | 91.8万 | 9,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 | 2005 | 55戸 | 83.1万 | 6,980万 |
| ジオメゾン新千里東町３番館 | 2003 | 56戸 | 85.6万 | 6,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 62.1万 | - | - | 68.5万 |
| 3LDK | 49.9万 | 51.9万 | 58.2万 | 57.9万 | 63.9万 | 70.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,390万 | 67.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 61.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 57.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 62.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 57.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 57.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,298万 | 55.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 57.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 53.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 50.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。