新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-6 | 築21年 | 60戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、11年間で66.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2022年には195,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 76.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均5,897万円です。4LDKが最も高く平均6,304万円、2LDKは平均5,897万円です。
2LDK
5,897万
7件
4LDK
6,304万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,897万 | 5,180万 | 6,899万 |
| 4LDK | 4件 | 6,304万 | 5,358万 | 6,747万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
70.6万/㎡
8階以上
4件
61.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 76.75m² ～ 92.48m² |
| 分譲会社 | 住友商事 竹中工務店 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
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徒歩22分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ六番館 | 2005 | 60戸 | 77.8万 | 5,980万 |
| ジオメゾン新千里東町 | 2003 | 218戸 | 81.3万 | 6,580万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ五番館 | 2005 | 54戸 | 68.5万 | 6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館 | 2005 | 48戸 | 74.0万 | 5,280万 |
| 新千里東町アーバンライフ | 2006 | 59戸 | 68.4万 | 6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 | 2005 | 104戸 | 84.2万 | 8,880万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 | 2005 | 114戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 | 2005 | 89戸 | 91.8万 | 9,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 | 2005 | 55戸 | 83.1万 | 6,980万 |
| ガーデンヒルズ千里中央 | 2005 | 222戸 | 92.0万 | 8,980万 |
| ジオメゾン新千里東町３番館 | 2003 | 56戸 | 85.6万 | 6,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 61.1万 | 78.4万 | 79.9万 |
| 4LDK | 48.0万 | 60.6万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 82万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,899万 | 89.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額178,250円。3LDKなら月額178,250円が相場です。
2LDK
145,000〜170,000円
158,750円
3LDK
158,000〜210,000円
178,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
28件
20〜30万
3件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,213円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。