プロパレス豊中南アバース
大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、11年間で16.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均2,174万円です。3LDKが最も高く平均2,574万円、2LDKは平均2,174万円です。
1SLDK
2,279万
4件
2SLDK
2,357万
8件
2LDK
2,174万
10件
3LDK
2,574万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,279万 | 1,677万 | 2,805万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,357万 | 1,993万 | 2,862万 |
| 2LDK | 10件 | 2,174万 | 1,877万 | 2,499万 |
| 3LDK | 6件 | 2,574万 | 2,300万 | 2,836万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
30.3万/㎡
6-10階
14件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 75.52m² |
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
庄内駅
ゆふ高原線 / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
野田小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロパレス豊中南アバース | 2000 | 19戸 | 31.7万 | 1,750万 |
| サンマンションアトレ豊中南 | 1999 | 24戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| プレステージ豊中庄内 | 2002 | 27戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| リリブ豊中野田 | 2001 | 117戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| 南荘 | 1972 | - | 18.0万 | 500万 |
| プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ | 2001 | 17戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| ステイツ豊中庄内西町 | 1997 | 53戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| 和美マンション | 1977 | 9戸 | 10.6万 | 540万 |
| セレナハイム服部南 | 2003 | 26戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| メロディーハイム豊中エスプライム | 2004 | 116戸 | 40.0万 | 2,650万 |
| ノバカネイチ豊中 | 1986 | 64戸 | 27.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 35.8万 | - | - | - | - | - | 34.6万 | 31.7万 |
| 2SLDK | 34.0万 | 31.9万 | 26.3万 | - | - | - | 35.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 29.0万 | 29.3万 | 28.0万 | 32.4万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 31.6万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,849万 | 30.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,049万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。