サングレート北桜塚
大阪府豊中市北桜塚4丁目5-40 | 築32年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2018年は30.9万/㎡へ、4年間で23.2%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
29.8〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.033
補正係数 ×1.033
代表面積 64.16㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,409万円です。3LDKが最も高く平均3,409万円、2LDKは平均2,581万円です。
2LDK
2,581万
2件
3LDK
3,409万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,581万 | 2,581万 | 2,581万 |
| 3LDK | 7件 | 3,409万 | 2,630万 | 3,693万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
37.5万/㎡
3階以上
2件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目5-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 70.76m² |
| 分譲会社 | 山田建設興業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート北桜塚 | 1994 | 8戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| パレ豊中北桜塚 | 1992 | 20戸 | 29.8万 | 3,780万 |
| コムグレイス豊中北桜塚 | 2001 | 19戸 | 48.1万 | 2,680万 |
| ルモン北桜塚 | 1984 | 21戸 | 36.6万 | 2,499万 |
| 東急ドエルアルス豊中北桜塚 | 1985 | 28戸 | 40.2万 | 3,680万 |
| グランステイツ北桜塚 | 2002 | 22戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚 | 1999 | 38戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| パラツィーナセシリア豊中北桜塚 | 1996 | 15戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| プラネ豊中北桜塚 | 1996 | 24戸 | 51.1万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション北桜塚 | - | 9戸 | - | - |
| 豊中北桜塚パークホームズ | 2000 | 25戸 | 45.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | 40.2万 | 35.8万 | 40.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.85万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.22万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.22万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.85万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.22万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.22万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。