ルモン北桜塚
大阪府豊中市北桜塚4丁目3-5 | 築42年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で45.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 74.63㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均2,513万円、3DKは平均1,947万円です。
3DK
1,947万
3件
3LDK
2,513万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,947万 | 1,514万 | 2,499万 |
| 3LDK | 25件 | 2,513万 | 1,725万 | 3,041万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
27.6万/㎡
3階以上
18件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.31m² ～ 86.31m² |
| 分譲会社 | 富士地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモン北桜塚 | 1984 | 21戸 | 36.6万 | 2,499万 |
| パレ豊中北桜塚 | 1992 | 20戸 | 29.8万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション北桜塚 | - | 9戸 | - | - |
| サングレート北桜塚 | 1994 | 8戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス豊中北桜塚 | 1985 | 28戸 | 40.2万 | 3,680万 |
| コムグレイス豊中北桜塚 | 2001 | 19戸 | 48.1万 | 2,680万 |
| パーク・ハイム豊中北桜塚 | 1991 | 18戸 | 27.2万 | 2,580万 |
| 豊中北桜塚パークホームズ | 2000 | 25戸 | 45.3万 | 3,480万 |
| パラツィーナセシリア豊中北桜塚 | 1996 | 15戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| グランステイツ北桜塚 | 2002 | 22戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| コムクオレ豊中北桜塚 | 2001 | 20戸 | 58.7万 | 4,199万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 29.6万 | 27.2万 | 27.6万 | 24.6万 | 23.7万 | - | 33.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 26.1万 | 23.1万 | 36.6万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 20.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
2LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。