パラツィーナセシリア豊中北桜塚
大阪府豊中市北桜塚3丁目7-11 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2020年は34.6万/㎡へ、7年間で7.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 80.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均3,354万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,294万円、3LDKは平均3,332万円です。
３ＬＤＫ
3,354万
17件
４ＬＤＫ
4,294万
4件
3LDK
3,332万
6件
4LDK
3,581万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,354万 | 2,476万 | 4,879万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,294万 | 3,833万 | 4,802万 |
| 3LDK | 6件 | 3,332万 | 2,943万 | 4,125万 |
| 4LDK | 2件 | 3,581万 | 3,437万 | 3,724万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 80.08m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | パラツィーナ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩13分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラツィーナセシリア豊中北桜塚 | 1996 | 15戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| サンロイヤル中桜塚 | 1984 | 29戸 | 29.2万 | 2,100万 |
| シャンボール豊中 | 1973 | 62戸 | 28.1万 | 1,390万 |
| コムクオレ豊中北桜塚 | 2001 | 20戸 | 58.7万 | 4,199万 |
| サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚 | 1999 | 38戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| 中桜塚パークハイム | 1986 | 16戸 | 28.4万 | 1,888万 |
| パレ豊中北桜塚 | 1992 | 20戸 | 29.8万 | 3,780万 |
| サングレート北桜塚 | 1994 | 8戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| ジオ豊中中桜塚 | 2011 | 26戸 | 58.6万 | 3,980万 |
| ルモン北桜塚 | 1984 | 21戸 | 36.6万 | 2,499万 |
| 豊中桜塚ハウス | 1982 | 16戸 | 34.1万 | 2,850万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | - | - | 31.0万 | 34.6万 |
| 4LDK | - | 29.9万 | 32.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額141,000円。
4LDK
125,000〜155,000円
141,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 134,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 143,000円 | 1,588円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。