刀根山ガーデンハイツ
大阪府豊中市刀根山6丁目12-3 | 築51年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、11年間で17.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均982万円です。5SLDKが最も高く平均3,625万円、2LDKは平均982万円です。
1LDK
1,907万
7件
2LDK
982万
7件
5SLDK
3,625万
4件
6LDK
2,865万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,907万 | 1,400万 | 2,777万 |
| 2LDK | 7件 | 982万 | 756万 | 1,227万 |
| 5SLDK | 4件 | 3,625万 | 3,322万 | 3,825万 |
| 6LDK | 3件 | 2,865万 | 2,711万 | 2,972万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山6丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 57.67m² ～ 176.64m² |
| 分譲会社 | 三栄 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
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徒歩12分
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
刀根山小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 刀根山ガーデンハイツ | 1975 | 7戸 | 12.7万 | 950万 |
| 刀根山ガーデンハイツ一番館 | 1980 | 7戸 | 22.2万 | 1,080万 |
| 刀根山グリーンハイツ | 1974 | 35戸 | 18.1万 | 1,798万 |
| サンハイツ刀根山 | 1977 | 69戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| 豊中刀根山パークホームズ | 1999 | 40戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| 万葉ハイツ豊中蛍池 | 1996 | 22戸 | 35.4万 | 2,260万 |
| イトーピア豊中グランステージ | 1997 | 36戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| メゾン豊中刀根山 | 1975 | 95戸 | 12.7万 | 1,880万 |
| 清風荘サンハイツ | 1973 | 5戸 | - | - |
| グランドール豊中刀根山 | 1998 | 43戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| ユニライフ刀根山 | 1984 | 57戸 | 22.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.5万 | 10.1万 | - | - | - | 17.1万 | 12.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 14.8万 | 10.7万 | 10.7万 | - | - |
| 6LDK | - | 12.9万 | 12.3万 | - | - | - | - | - |
| 5SLDK | 13.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.66万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.66万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.05万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 125㎡〜 | 1,380万 | 10.7万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 125㎡〜 | 1,380万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 125㎡〜 | 1,380万 | 10.7万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 125㎡〜 | 1,580万 | 12.25万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 125㎡〜 | 1,680万 | 13.03万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 6LDK | 175㎡〜 | 2,080万 | 11.78万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.06万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 6LDK | 175㎡〜 | 2,280万 | 12.91万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 6LDK | 175㎡〜 | 2,280万 | 12.91万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.26万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.8万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 5SLDK | 175㎡〜 | 2,400万 | 13.59万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 5SLDK | 175㎡〜 | 2,700万 | 15.29万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 5LDK | 175㎡〜 | 2,700万 | 15.29万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 5SLDK | 175㎡〜 | 2,700万 | 15.29万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 5SLDK | 175㎡〜 | 2,700万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。