豊高前ハイツ
大阪府豊中市上野西1丁目13-10 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
18.6〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.643
補正係数 ×0.643
代表面積 45.28㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均1,571万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,976万円、2DKは平均756万円です。
２ＬＤＫ
1,601万
5件
４ＬＤＫ
1,976万
2件
３ＬＤＫ
1,571万
10件
１ＬＤＫ
1,224万
2件
1R
770万
3件
2DK
756万
3件
3DK
1,009万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,601万 | 1,100万 | 2,453万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,976万 | 1,952万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,571万 | 924万 | 2,330万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,224万 | 431万 | 2,017万 |
| 1R | 3件 | 770万 | 698万 | 815万 |
| 2DK | 3件 | 756万 | 636万 | 869万 |
| 3DK | 2件 | 1,009万 | 980万 | 1,038万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西1丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 45.28m² ～ 47.60m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊高前ハイツ | 1982 | 6戸 | 14.7万 | 698万 |
| 豊高前マンション | 1981 | 6戸 | 13.7万 | 600万 |
| メゾン豊中上野 | 1975 | 21戸 | 14.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション豊中上野 | 1982 | 12戸 | 23.0万 | 1,050万 |
| ジオ豊中上野西 | 2000 | 16戸 | 43.4万 | 5,080万 |
| ファミーユ豊中上野西 | 1981 | 5戸 | 17.5万 | 1,990万 |
| 上野西パークハイム２ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| グランスイート豊中上野東 | 2006 | 40戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| コスモ上野東 | 1989 | 67戸 | 35.0万 | 2,299万 |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
| 豊中ウエノハイツ | 1972 | 78戸 | 32.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 17.9万 | 15.7万 |
| 3DK | - | 16.6万 | 16.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1R | 45㎡〜 | 698万 | 14.67万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1R | 45㎡〜 | 798万 | 16.77万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 45㎡〜 | 850万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 598万 | 13.21万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 498万 | 11万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。