コスモ上野東

大阪府豊中市上野東1丁目4-1 | 築37年 | 67戸

推定相場

コスモ上野東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は35万/㎡へ、13年間で53.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2018年には92,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均2,366万円です。4LDKが最も高く平均2,911万円、2LDKは平均2,233万円です。

2LDK

3件

2,233万

3LDK

25件

2,366万

3SLDK

4件

2,478万

4LDK

17件

2,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,233万	2,187万	2,326万
3LDK	25件	2,366万	1,802万	2,990万
3SLDK	4件	2,478万	2,372万	2,699万
4LDK	17件	2,911万	2,136万	3,622万

物件概要

所在地	大阪府豊中市上野東1丁目4-1
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	67戸
専有面積	65.00m² ～ 92.23m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	佐藤工業奥田組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩15分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ上野東	1989	67戸	35.0万	2,299万
豊中ウエノハイツ	1972	78戸	32.0万	2,490万
メゾンドール豊中上野東	1986	29戸	34.0万	2,780万
豊中豊松園ハイツ	1975	140戸	15.1万	998万
豊中豊松園ハイツＤ棟	1975	6戸	15.1万	998万
豊中豊松園ハイツＥ棟	1975	140戸	11.8万	780万
豊中豊松園ハイツＣ棟	1975	140戸	23.4万	1,899万
豊中豊松園ハイツＦ棟	1975	140戸	17.2万	1,390万
豊中豊松園ハイツＢ棟	1975	140戸	12.1万	980万
ジオ豊中上野西	2000	16戸	43.4万	5,080万
豊高前マンション	1981	6戸	13.7万	600万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.3万	22.7万	-	27.7万	-	28.6万	35.6万	35.0万
4LDK	-	-	-	-	25.8万	39.2万	40.2万	-
3SLDK	-	-	23.7万	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.95万/㎡
2026年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.95万/㎡
2026年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.21万/㎡
2026年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.95万/㎡
2026年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.72万/㎡
2025年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.47万/㎡
2025年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.25万/㎡
2025年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.99万/㎡
2025年6月	-	4LDK	80㎡〜	3,350万	39.64万/㎡
2025年4月	-	4LDK	80㎡〜	3,400万	40.24万/㎡
2025年3月	-	4LDK	80㎡〜	3,450万	40.83万/㎡
2025年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.34万/㎡
2025年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.72万/㎡
2025年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.56万/㎡
2024年9月	-	4LDK	80㎡〜	3,630万	42.96万/㎡
2024年8月	-	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.55万/㎡
2024年6月	-	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.73万/㎡
2024年4月	-	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.8万/㎡
2024年11月	-	4LDK	80㎡〜	3,500万	41.42万/㎡
2024年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.58万/㎡
2024年10月	-	4LDK	80㎡〜	3,500万	41.42万/㎡
2024年10月	-	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.77万/㎡
2023年9月	-	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.17万/㎡
2023年5月	-	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.62万/㎡
2023年12月	-	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.62万/㎡
2022年7月	-	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.77万/㎡
2022年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.29万/㎡
2022年4月	-	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.36万/㎡
2022年1月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.44万/㎡
2019年11月	-	3SLDK	80㎡〜	1,999万	23.66万/㎡
2018年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.88万/㎡
2018年1月	-	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.3万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.78万/㎡
2017年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.3万/㎡
2016年9月	-	3SLDK	80㎡〜	1,950万	23.09万/㎡
2016年6月	-	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.27万/㎡
2016年3月	-	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.75万/㎡
2016年2月	-	3SLDK	90㎡〜	1,750万	18.98万/㎡
2016年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.27万/㎡
2015年9月	-	3SLDK	90㎡〜	1,850万	20.06万/㎡
2015年7月	-	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.57万/㎡
2015年4月	-	4LDK	80㎡〜	1,840万	22.56万/㎡
2015年1月	-	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.27万/㎡
2015年10月	-	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.94万/㎡
2014年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.58万/㎡
2013年9月	-	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.25万/㎡
2013年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.57万/㎡
2013年6月	-	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.08万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,200円。

3LDK

78,200円

68,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	-	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,344円/㎡
2015年1月	-	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,034円/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,110円/㎡
2013年10月	-	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,185円/㎡
2013年10月	-	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。