シーアイマンション千里中央
大阪府豊中市上新田2丁目11-3 | 築49年 | 118戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で79.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,300円から2020年には88,000円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・42件）で、平均1,622万円です。2SLDKが最も高く平均2,146万円、1LDKは平均1,464万円です。
1LDK
1,464万
4件
2LDK
1,622万
42件
2SLDK
2,146万
2件
3DK
1,575万
9件
3LDK
1,750万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,464万 | 1,299万 | 1,629万 |
| 2LDK | 42件 | 1,622万 | 1,167万 | 2,112万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,146万 | 2,053万 | 2,238万 |
| 3DK | 9件 | 1,575万 | 1,247万 | 1,886万 |
| 3LDK | 41件 | 1,750万 | 1,198万 | 2,341万 |
階数別の㎡単価
1-3階
68件
23.8万/㎡
4-7階
30件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 59.29m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション千里中央 | 1977 | 118戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| 千里中央ローズヴィラ | 1984 | 34戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| 千里中央第１グランドハイツ | 1982 | 13戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| セレッソコート千里中央プレジール | 2003 | 34戸 | 71.8万 | 5,780万 |
| ヴェリーナ千里中央 | 2003 | 27戸 | 41.6万 | 4,380万 |
| ユニライフ千里中央２ | 1998 | 48戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| D’レスティア豊中千里中央公園 | 2003 | 49戸 | 47.1万 | 3,580万 |
| ネバーランド千里中央 | 2005 | 50戸 | 62.3万 | 4,230万 |
| ドムール千里桃山台 | 1987 | 39戸 | 33.6万 | 2,199万 |
| ロジュマン千里中央ヒルズ | 2016 | 77戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 朝日プラザ千里C棟 | 1982 | 153戸 | 41.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（98件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
87件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.4万 | 23.2万 | 22.7万 | 23.7万 | 24.8万 | 27.6万 | 22.6万 | 32.3万 |
| 3LDK | - | 30.3万 | 25.1万 | 18.7万 | 31.5万 | 33.6万 | 26.6万 | 33.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 20.8万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 98 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,540万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,449万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.73万/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額71,400円。3LDKなら月額71,400円が相場です。
2LDK
83,000〜88,000円
86,333円
3LDK
68,200〜73,000円
71,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,200円 | 1,033円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。