千里中央ローズヴィラ
大阪府豊中市上新田2丁目9-30 | 築42年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2026年は32万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 77.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,738万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、3LDKは平均2,738万円です。
3LDK
2,738万
23件
4LDK
3,256万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,738万 | 1,965万 | 3,580万 |
| 4LDK | 3件 | 3,256万 | 2,996万 | 3,493万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.13m² ～ 112.80m² |
| 分譲会社 | マンエイハウジング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里中央ローズヴィラ | 1984 | 34戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| 千里中央第１グランドハイツ | 1982 | 13戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| シーアイマンション千里中央 | 1977 | 118戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| ヴェリーナ千里中央 | 2003 | 27戸 | 41.6万 | 4,380万 |
| ユニライフ千里中央２ | 1998 | 48戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| セレッソコート千里中央プレジール | 2003 | 34戸 | 71.8万 | 5,780万 |
| D’レスティア豊中千里中央公園 | 2003 | 49戸 | 47.1万 | 3,580万 |
| ドムール千里桃山台 | 1987 | 39戸 | 33.6万 | 2,199万 |
| 千里南グリーンマンション | 1995 | 29戸 | 30.1万 | 1,780万 |
| ロジュマン千里中央ヒルズ | 2016 | 77戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| ネバーランド千里中央 | 2005 | 50戸 | 62.3万 | 4,230万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 29.7万 | 29.9万 | 34.6万 | 23.7万 | 32.5万 | 34.9万 | 32.0万 |
| 4LDK | 25.6万 | - | 29.8万 | - | - | - | 29.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。