第２千里グランドハイツ
大阪府豊中市上新田3丁目3-38 | 築45年 | 12戸
賃料の推移
12万11万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・68件）で、平均2,479万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,440万円、オープンフロアは平均1,635万円です。
３ＬＤＫ
2,479万
68件
４ＬＤＫ
3,106万
29件
５ＬＤＫ
3,440万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,026万
3件
２ＬＤＫ
2,274万
8件
オープンフロア
1,635万
2件
5LDK
2,939万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 68件 | 2,479万 | 1,173万 | 4,004万 |
| ４ＬＤＫ | 29件 | 3,106万 | 1,900万 | 4,500万 |
| ５ＬＤＫ | 9件 | 3,440万 | 2,663万 | 4,104万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,026万 | 2,588万 | 3,546万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,274万 | 1,523万 | 3,542万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,635万 | 1,332万 | 1,938万 |
| 5LDK | 3件 | 2,939万 | 2,729万 | 3,051万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.36m² ～ 121.50m² |
| 分譲会社 | センリ |
| 施工会社 | 大新建設工業 |
| 管理会社 | センリ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
新田南小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２千里グランドハイツ | 1981 | 12戸 | 33.2万 | 2,699万 |
| ステイツ千里桃山台 | 1998 | 37戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| ヴィークコート桃山台 | 2006 | 70戸 | 72.8万 | 5,350万 |
| ライオンズマンション桃山台 | 1983 | 15戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| アービング千里桃山台 | 2003 | 40戸 | 48.2万 | 4,480万 |
| ローレルコート桃山台ザレジデンス | 2022 | 80戸 | 94.2万 | 6,980万 |
| グレイスフォート桃山台 | 2002 | 22戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| サニーハウス桃山台 | 1984 | 112戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| ジオ千里桃山台１番館 | 2008 | 133戸 | 81.0万 | 6,980万 |
| ジオ千里桃山台 | 2008 | 571戸 | 81.1万 | 5,680万 |
| ジオ千里桃山台３番館 | 2008 | 90戸 | 69.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.18万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.66万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.3万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 5LDK | 120㎡〜 | 1,990万 | 16.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
4LDK
105,000〜110,000円
108,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。