藤井寺第２サンハイツ
大阪府藤井寺市小山8丁目1-8 | 築51年 | 9戸
賃料の推移
6万5万4万3万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の45,750円から2022年には50,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
2DK
286万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 286万 | 129万 | 608万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山8丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
藤井寺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校
藤井寺市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤井寺第２サンハイツ | 1975 | 9戸 | 15.3万 | 480万 |
| ハイネスクラウズ藤井寺 | 2008 | 49戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2006 | 152戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| サニーガーデンヒル | 1978 | 20戸 | 6.5万 | 250万 |
| ベルドール藤井寺 | 1989 | 87戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| 岡サンハイツ | 1979 | 39戸 | 14.7万 | 490万 |
| 岡サンハイツ第２号棟 | 1979 | 19戸 | 9.9万 | 400万 |
| 岡サンハイツ第１号棟 | 1979 | 39戸 | 8.4万 | 280万 |
| ヴェルドール藤井寺２ | 1998 | 40戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| ラ・コ-ト藤井寺 | 1989 | 14戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| サングレース藤井寺 | 1978 | 56戸 | 25.6万 | 1,490万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 7.2万 | 8.0万 | 15.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.33万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.99万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 200万 | 6.39万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額47,583円。
2DK
38,000〜50,000円
47,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。