ファミール茨木舟木町壱番館
大阪府茨木市舟木町12-13 | 築27年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均5,421万円です。4LDKが最も高く平均5,421万円、2SLDKは平均3,979万円です。
2SLDK
3,979万
2件
3LDK
4,181万
4件
4LDK
5,421万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,979万 | 3,699万 | 4,258万 |
| 3LDK | 4件 | 4,181万 | 3,380万 | 4,625万 |
| 4LDK | 4件 | 5,421万 | 5,308万 | 5,478万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市舟木町12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 88.70m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
市立大池小学校
中学校
市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール茨木舟木町壱番館 | 1999 | 51戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 | 2006 | 20戸 | 55.6万 | 4,780万 |
| ローレルコート茨木東館 | 1997 | 72戸 | 61.8万 | 4,680万 |
| ローレルコート茨木舟木町 | 2022 | 65戸 | 99.6万 | 7,880万 |
| ローレルコート茨木西館 | 1997 | 90戸 | 62.8万 | 5,380万 |
| クレアシティ茨木舟木町 | 2004 | 63戸 | 72.5万 | 5,990万 |
| プレミスト茨木双葉町 | 2022 | 75戸 | - | - |
| プラウド茨木双葉町 | 2023 | 138戸 | - | - |
| 茨木中津町シティハウス | 2003 | 67戸 | 60.0万 | 4,150万 |
| ケイズコート茨木別院町 | 2002 | 46戸 | 62.7万 | 5,190万 |
| 第１茨木フラット | 1966 | 28戸 | 10.8万 | 680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.2万 | 50.7万 | 47.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 47.1万 | 47.1万 | - |
| 4LDK | 51.7万 | 49.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 49.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,599万 | 51.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,599万 | 51.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 51.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,500円。
3LDK
135,000〜145,000円
140,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。