ローレルコート茨木西館
大阪府茨木市舟木町6-26 | 築29年 | 90戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,750円から2025年には190,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均4,538万円です。4LDKが最も高く平均5,433万円、2SLDKは平均4,299万円です。
2SLDK
4,299万
4件
3LDK
4,538万
8件
3SLDK
5,388万
2件
4LDK
5,433万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,299万 | 3,690万 | 4,534万 |
| 3LDK | 8件 | 4,538万 | 3,886万 | 5,237万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,388万 | 5,359万 | 5,417万 |
| 4LDK | 4件 | 5,433万 | 5,098万 | 5,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（52.3万円）と比べて1.4万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
52.3万/㎡
4-7階
6件
54.8万/㎡
8階以上
5件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市舟木町6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 88.12m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート茨木西館 | 1997 | 90戸 | 62.8万 | 5,380万 |
| ローレルコート茨木東館 | 1997 | 72戸 | 61.8万 | 4,680万 |
| ファミール茨木舟木町壱番館 | 1999 | 51戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| クレアシティ茨木舟木町 | 2004 | 63戸 | 72.5万 | 5,990万 |
| ローレルコート茨木舟木町 | 2022 | 65戸 | 99.6万 | 7,880万 |
| サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 | 2006 | 20戸 | 55.6万 | 4,780万 |
| プレミスト茨木双葉町 | 2022 | 75戸 | - | - |
| プラウド茨木双葉町 | 2023 | 138戸 | - | - |
| ケイズコート茨木別院町 | 2002 | 46戸 | 62.7万 | 5,190万 |
| ソシオ茨木－２ 阪急駅前永代ビル | 1970 | 71戸 | - | - |
| クレド茨木大手町 | 1997 | 17戸 | 53.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.7万 | 49.9万 | - | - | - | 53.1万 | - | 62.8万 |
| 3LDK | - | - | 50.4万 | 55.4万 | 55.3万 | 60.1万 | 55.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 51.5万 | - | - | 54.0万 | 53.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | 52.3万 | 51.1万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,670万 | 51.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額139,520円。4LDKなら月額170,800円が相場です。
3LDK
115,000〜160,000円
139,520円
4LDK
158,000〜190,000円
170,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
22件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,500円 | 1,847円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,894円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。