阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｄ棟
大阪府茨木市東奈良3丁目11 | 築46年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
23.5〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・22件）で、平均2,190万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,472万円、４ＤＫは平均1,565万円です。
３ＬＤＫ
2,190万
22件
１ＬＤＫ
2,405万
2件
４ＤＫ
1,565万
3件
２ＬＤＫ
2,299万
3件
４ＬＤＫ
2,472万
2件
3LDK
2,333万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,190万 | 1,658万 | 2,922万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,405万 | 2,100万 | 2,709万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 1,565万 | 1,411万 | 1,655万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,299万 | 2,036万 | 2,443万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,472万 | 1,884万 | 3,059万 |
| 3LDK | 4件 | 2,333万 | 1,976万 | 2,543万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 66.66m² ～ 74.45m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 阪急電車 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立東奈良小学校
中学校
茨木市立天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｄ棟 | 1980 | 51戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｇ棟 | 1986 | 44戸 | 39.3万 | 3,980万 |
| イニシア南茨木 | 2026 | 60戸 | - | - |
| グランスイート南茨木 | 2005 | 25戸 | 47.0万 | 3,400万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟 | 1980 | 54戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| ヴィラ南茨木 | 1974 | 54戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| プラネスーペリア南茨木 | 2007 | 36戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟 | 1976 | 105戸 | 39.3万 | 2,790万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ａ棟 | 1977 | 88戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟 | 1976 | 63戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| マンション南茨木 | 1976 | 105戸 | 36.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 30.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。