シエリア彩都C棟
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3-6 | 築7年 | 98戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の44万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、5年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万16万15万14万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,998万円です。3SLDKが最も高く平均4,348万円、3LDKは平均3,998万円です。
3LDK
3,998万
14件
3SLDK
4,348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,998万 | 3,506万 | 4,452万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,348万 | 3,710万 | 5,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（43.6万円）と比べて2.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
43.6万/㎡
6-10階
5件
42.7万/㎡
11-20階
5件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 100.59m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 阪急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
🚉
徒歩33分
豊川駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
茨木市立彩都西小学校
中学校
茨木市立彩都西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア彩都C棟 | 2019 | 98戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| シエリア彩都B棟 | 2019 | 78戸 | 42.9万 | 3,550万 |
| ア・デイ彩都パークレジデンス | 2007 | 165戸 | 32.9万 | 3,380万 |
| ア・デイ彩都ガーデンレジデンス | 2007 | 47戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ア・デイ彩都スカイレジデンス | 2007 | 121戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| ジオ彩都プレミアムテラス | 2010 | 118戸 | 48.6万 | 5,180万 |
| ジオ彩都みなみ坂３番館 | 2005 | 64戸 | 40.2万 | 3,799万 |
| ジオ彩都みなみ坂１番館 | 2004 | 67戸 | 36.3万 | 3,480万 |
| ジオ彩都みなみ坂２番館 | 2004 | 72戸 | 37.3万 | 3,098万 |
| エルグレース彩都箕面パークフラッツＡ棟 | 2012 | 28戸 | 37.8万 | 3,850万 |
| ジオ彩都いぶきの森 | 2011 | 186戸 | 33.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 41.1万 | 42.5万 | - | 44.9万 | 44.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 51.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額153,500円。3LDKなら月額151,667円が相場です。
2SLDK
145,000〜160,000円
153,500円
3LDK
145,000〜155,000円
151,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。