陽和台第３住宅４号棟
大阪府茨木市山手台2丁目4-4 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2025年は5万/㎡へ、11年間で42.1%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では42.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均564万円、２ＬＤＫは平均505万円です。
３ＬＤＫ
564万
5件
２ＬＤＫ
505万
2件
３ＤＫ
516万
3件
3LDK
560万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 564万 | 478万 | 670万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 505万 | 478万 | 531万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 516万 | 459万 | 617万 |
| 3LDK | 5件 | 560万 | 320万 | 874万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.14m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 共同企業体 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立山手台小学校
中学校
茨木市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽和台第３住宅４号棟 | 1979 | 30戸 | 5.0万 | 320万 |
| 陽和台第３住宅１６号棟 | 1979 | 30戸 | 6.6万 | 450万 |
| 陽和台第３住宅３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.5万 | 350万 |
| 陽和台第３住宅８号棟 | 1979 | 30戸 | 3.7万 | 250万 |
| 陽和台第３住宅９号棟 | 1979 | 30戸 | 10.7万 | 730万 |
| 陽和台第３住宅１１号棟 | 1979 | 20戸 | 7.0万 | 398万 |
| 陽和台第３住宅６号棟 | 1979 | 24戸 | 11.0万 | 750万 |
| 陽和台第４住宅１号棟 | 1982 | 280戸 | 12.0万 | 650万 |
| 陽和台第４住宅６号棟 | 1982 | 280戸 | 8.7万 | 580万 |
| 陽和台第４住宅７号棟 | 1982 | 280戸 | 7.4万 | 490万 |
| 陽和台第４住宅２号棟 | 1982 | 20戸 | 9.2万 | 498万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | 4.7万 | 5.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 320万 | 5.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 299万 | 4.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。