陽和台第３住宅３号棟
大阪府茨木市山手台2丁目4-3 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.2万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、6年間で30.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均358万円です。３ＬＤＫが最も高く平均586万円、3LDKは平均358万円です。
３ＬＤＫ
586万
4件
２ＬＤＫ
505万
2件
３ＤＫ
516万
3件
3LDK
358万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 586万 | 484万 | 670万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 505万 | 478万 | 531万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 516万 | 459万 | 617万 |
| 3LDK | 5件 | 358万 | 244万 | 554万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市山手台2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.14m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 共同企業体 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立山手台小学校
中学校
茨木市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽和台第３住宅３号棟 | 1979 | 30戸 | 5.5万 | 350万 |
| 陽和台第３住宅１６号棟 | 1979 | 30戸 | 6.6万 | 450万 |
| 陽和台第３住宅４号棟 | 1979 | 30戸 | 5.0万 | 320万 |
| 陽和台第３住宅８号棟 | 1979 | 30戸 | 3.7万 | 250万 |
| 陽和台第３住宅９号棟 | 1979 | 30戸 | 10.7万 | 730万 |
| 陽和台第３住宅１１号棟 | 1979 | 20戸 | 7.0万 | 398万 |
| 陽和台第３住宅６号棟 | 1979 | 24戸 | 11.0万 | 750万 |
| 陽和台第４住宅１号棟 | 1982 | 280戸 | 12.0万 | 650万 |
| 陽和台第４住宅６号棟 | 1982 | 280戸 | 8.7万 | 580万 |
| 陽和台第４住宅７号棟 | 1982 | 280戸 | 7.4万 | 490万 |
| 陽和台第４住宅２号棟 | 1982 | 20戸 | 9.2万 | 498万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.2万 | 7.1万 | 3.8万 | 5.3万 | 5.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 7.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。