茨木下中条町パークハウス
大阪府茨木市下中条町11-26 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、13年間で40.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.940
補正係数 ×1.940
代表面積 75.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,483万円です。2SLDKが最も高く平均4,931万円、３ＬＤＫは平均4,452万円です。
３ＬＤＫ
4,452万
3件
2SLDK
4,931万
2件
3LDK
4,483万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,452万 | 4,422万 | 4,500万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,931万 | 4,413万 | 5,448万 |
| 3LDK | 5件 | 4,483万 | 4,230万 | 4,762万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市下中条町11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 96.95m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木下中条町パークハウス | 2005 | 24戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| シエリア茨木西中条 | 2022 | 38戸 | - | - |
| サンクレイドル茨木下中条 | 2019 | 35戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 2007 | 36戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| ブリリア茨木下中条 | 2011 | 74戸 | 81.4万 | 6,000万 |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
| ステイツ茨木彩園の街 | 1998 | 114戸 | 54.3万 | 4,960万 |
| プレミスト茨木西中条 | 2016 | 179戸 | 110.8万 | 11,280万 |
| ガーデンハウス茨木新中条 | 2004 | 60戸 | 65.2万 | 5,250万 |
| レジェイド茨木東中条 | 2021 | 40戸 | 96.5万 | 7,280万 |
| ステイツ茨木奈良町アネックス | 1997 | 33戸 | 48.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | - | 56.2万 | - | 61.9万 |
| 2SLDK | - | 48.0万 | - | 57.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.05万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。