桜の一戸建て相場

Name: 桜の一戸建て相場データ（箕面市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府箕面市桜 | 116件の成約データ他の種別: 土地

大阪府箕面市桜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約116件、前年比+11.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

桜の一戸建て

106件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,512万円

うち土地分

5,649万円

うち建物分

863万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,296万円。木造（5,427万円）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,296万

7件

鉄骨造

8,912万

6件

軽量鉄骨造

5,874万

11件

木造

5,427万

88件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,041万

12件

80〜100㎡

3,741万

25件

100〜120㎡

6,159万

42件

120〜150㎡

5,660万

14件

150㎡以上

9,658万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大258%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,562万

8件

4〜6m

5,664万

84件

6〜8m

5,400万

11件

8m以上

12,750万

10件

桜 29.7万/㎡箕面市内 16位/33地区

平均㎡単価

29.7万/㎡

前年比 ▲11.1%

平均価格

4,708万円

取引実績

116件

平均面積

183㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

37万

38万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,275万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

3件

３ＬＤＫ

5,433万円

3件

５ＬＤＫ

4,700万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

２Ｋ

1,400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,700万円 165㎡〜 40.6万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 115㎡〜 34.8万/㎡

2025年第4四半期 6,900万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 52.7万/㎡

2025年第3四半期 6,700万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 40.6万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 36.3万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 195㎡〜 20.0万/㎡

2025年第2四半期 6,300万円 220㎡〜 28.6万/㎡

2025年第1四半期 5,100万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 34.0万/㎡

2025年第1四半期 3,900万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（箕面市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,587	-
2017	137,980	-
2019	138,377	+15
2021	139,126	+620
2023	139,318	+541
2024	139,527	+663

所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%

箕面市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

箕面市の一戸建てマップ

箕面市内のエリアランキング

桜は箕面市内33地区中16位（上位52%）。単価29.7万/㎡。 1つ上の彩都粟生北とは2%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 白島

41.2万

+38%

11 牧落

30.9万

+4%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 小野原東

30.6万

+3%

13 坊島

30.5万

+3%

14 石丸

30.5万

+2%

15 彩都粟生北

30.2万

+2%

16 桜 ◀

29.7万

―

17 半町

29.0万

-2%

18 桜ケ丘

28.2万

-5%

19 新稲

27.9万

-6%

20 桜井

27.4万

-8%

21 外院

27.2万

-8%

22 彩都粟生南

27.2万

-8%

お手頃帯（23〜33位）

23 瀬川

27.0万

-9%

33 森町北

17.5万

-41%

他 9 地区

最寄り駅の相場

桜周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
箕面市桜井１丁目３００番１	30.3万/㎡	+2.0%	店舗	桜井 100m
箕面市桜井１丁目１５７番２	26.2万/㎡	+2.7%	住宅	桜井 400m
箕面市桜ケ丘１丁目４２２番５	21.7万/㎡	+1.4%	住宅	牧落 1200m
箕面市桜ヶ丘４丁目７３３番１４	21.0万/㎡	+0.5%	住宅	桜井 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

桜の他の不動産相場

🏞️ 土地

桜の土地相場 →