レインボーハイツ

大阪府箕面市箕面5丁目13-37 | 築54年 | 30戸

推定相場

レインボーハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で29.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.7万円/㎡

レンジ

9.1〜12.3万円/㎡

市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.292

代表面積 53.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 225件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・17件）で、平均1,095万円です。2SLDKが最も高く平均1,327万円、2DKは平均923万円です。

3件

1,280万

1SLDK

3件

1,226万

2DK

17件

923万

2LDK

17件

1,095万

2SLDK

3件

1,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,280万	847万	1,857万
1SLDK	3件	1,226万	1,162万	1,355万
2DK	17件	923万	576万	1,652万
2LDK	17件	1,095万	661万	1,542万
2SLDK	3件	1,327万	1,296万	1,356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.2万円で、1-5階（15.5万円）と比べて2.7万円（+17.4%）高くなっています。

1-5階

15.5万/㎡

37件

6-10階

18.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市箕面5丁目13-37
築年月	1972年8月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	49.95m² ～ 79.95m²
分譲会社	光建設
施工会社	光建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩5分

学区情報

小学校

北小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボーハイツ	1972	30戸	21.8万	1,480万
箕面ニュープラザ	1972	20戸	14.3万	1,390万
アーバンビュー箕面	1999	19戸	45.6万	4,980万
南海グリーンコーポ箕面	1981	12戸	36.5万	3,980万
有楽箕面ハイツ1号棟	1978	236戸	26.2万	1,880万
イトーピア箕面マンション	1980	20戸	31.0万	2,398万
有楽箕面ハイツ3号棟	1978	236戸	19.2万	1,380万
有楽箕面ハイツ４号館	1978	236戸	20.2万	1,450万
セイワパレス箕面	2004	38戸	40.3万	2,880万
ブリリア箕面さくら並木通り	2006	49戸	60.9万	4,990万
有楽箕面ハイツ２号館	1985	236戸	23.6万	1,698万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	14.7万	14.6万	-	-	19.0万	15.3万	21.8万	21.8万
2DK	16.0万	12.2万	16.0万	20.7万	-	21.6万	17.2万	16.7万
1R	-	-	-	-	-	16.0万	-	-
1SLDK	16.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2026年1月	中層	2DK	50㎡〜	890万	16.71万/㎡
2025年8月	高層	2DK	50㎡〜	780万	14.64万/㎡
2025年3月	中層	2DK	50㎡〜	980万	18.39万/㎡
2025年12月	中層	2DK	50㎡〜	950万	17.83万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2025年10月	中層	2DK	50㎡〜	950万	17.83万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	750万	14.08万/㎡
2022年3月	低層	2DK	75㎡〜	1,650万	21.57万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.52万/㎡
2022年11月	中層	1R	60㎡〜	880万	13.66万/㎡
2022年10月	中層	1R	60㎡〜	1,180万	18.32万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.39万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.35万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.39万/㎡
2020年8月	低層	2DK	75㎡〜	1,580万	20.66万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	850万	15.96万/㎡
2019年11月	中層	2DK	50㎡〜	850万	15.96万/㎡
2018年3月	中層	2DK	50㎡〜	780万	14.64万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.64万/㎡
2018年1月	中層	2DK	75㎡〜	780万	9.76万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	800万	15.02万/㎡
2017年8月	中層	2DK	50㎡〜	800万	15.02万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	800万	15.02万/㎡
2017年6月	中層	2DK	50㎡〜	850万	15.96万/㎡
2017年5月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.02万/㎡
2017年4月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,080万	16.76万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	14.08万/㎡
2017年2月	低層	ー	75㎡〜	1,180万	15.69万/㎡
2017年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,080万	16.76万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	45㎡〜	650万	13.02万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.92万/㎡
2016年11月	低層	1R	75㎡〜	1,480万	19.68万/㎡
2016年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,080万	16.76万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	65㎡〜	950万	14.01万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	50㎡〜	520万	9.76万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.4万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	700万	10.87万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	480万	9.62万/㎡
2014年4月	中層	2DK	45㎡〜	580万	11.62万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.52万/㎡
2014年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	16.76万/㎡
2014年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,130万	17.54万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	480万	9.62万/㎡
2013年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,000万	15.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。