ブリリア箕面さくら並木通り
大阪府箕面市箕面5丁目4-10 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、17年間で0.8%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
27万22万17万12万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の245,000円から2019年には185,000円へ、24.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
43.9〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 90.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・49件）で、平均5,251万円です。4LDKが最も高く平均6,797万円、3LDKは平均5,251万円です。
3LDK
5,251万
49件
4LDK
6,797万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 5,251万 | 3,314万 | 8,743万 |
| 4LDK | 2件 | 6,797万 | 6,299万 | 7,294万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-2階（45.0万円）と比べて6.6万円（+14.7%）高くなっています。
1-2階
16件
45万/㎡
3階以上
35件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面5丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 80.11m² ～ 117.89m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア箕面さくら並木通り | 2006 | 49戸 | 60.9万 | 4,990万 |
| 箕面ロイヤルハイツ | 1978 | 7戸 | 14.7万 | 1,580万 |
| 南海グリーンコーポ箕面 | 1981 | 12戸 | 36.5万 | 3,980万 |
| メープルコープ箕面 | 1979 | - | - | - |
| 箕面アームズ | 1986 | 10戸 | 50.0万 | 6,480万 |
| レインボーハイツ | 1972 | 30戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
| グランドメゾン箕面 | 1983 | 14戸 | 18.0万 | 2,580万 |
| 箕面マークスザレジデンス | 2027 | - | - | - |
| ステイツ箕面 | 2002 | - | - | - |
| ハイムマルス | 1977 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,100万円 | 84.21㎡ | 60.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 6,140万円 | 81.91㎡ | 75万円 | 3LDK | - | 東 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 49.3万 | 44.7万 | 43.9万 | 52.5万 | 49.6万 | 65.4万 | 60.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 60.57万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,190万 | 70.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,290万 | 53.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,090万 | 51.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,998万 | 42.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 51.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,900万 | 65.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 64.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.94万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.18万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,960万 | 48.81万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,780万 | 40.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 44.79万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 47.15万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 46.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,960万 | 48.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.27万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 36.31万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.08万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.73万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,860万 | 58.19万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 63.45万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額157,143円。
3LDK
120,000〜185,000円
157,143円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 185,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 185,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 245,000円 | 2,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。