コスモ箕面アーバンフォルム
大阪府箕面市坊島4丁目6-15 | 築22年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.7万/㎡から2023年は59.4万/㎡へ、5年間で24.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均4,345万円です。3LDKが最も高く平均4,448万円、3SLDKは平均4,314万円です。
3LDK
4,448万
3件
3SLDK
4,314万
2件
4LDK
4,345万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,448万 | 3,889万 | 4,784万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,314万 | 3,944万 | 4,683万 |
| 4LDK | 6件 | 4,345万 | 3,934万 | 4,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（47.5万円）と比べて6.4万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
9件
47.5万/㎡
4-7階
4件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市坊島4丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 104.80m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 淺沼組 スナダ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩27分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ箕面アーバンフォルム | 2004 | 46戸 | 59.4万 | 4,380万 |
| 藤和箕面ホームズ | 1997 | 168戸 | 57.4万 | 4,849万 |
| サンロイヤル白島 | 1985 | 32戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| ガーデンアベニュー箕面 | 2001 | 15戸 | 13.8万 | 1,298万 |
| ルミナス箕面の森一番街２号棟 | 1989 | 36戸 | 32.5万 | 3,180万 |
| ルミナス箕面の森 | 1989 | 120戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| ルミナス箕面の森一番街１号棟 | 1989 | 120戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| 箕面如意谷住宅２２棟 | 1973 | 30戸 | 10.8万 | 720万 |
| ルミナス箕面の森四番街 | 1990 | 136戸 | 31.2万 | 2,590万 |
| ルミナス箕面の森四番街９号棟 | 1990 | 136戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| 箕面如意谷住宅２３棟 | 1973 | 30戸 | 12.8万 | 850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.8万 | - | 52.7万 | - |
| 4LDK | 47.3万 | 42.9万 | 45.8万 | - | - |
| 3SLDK | 49.0万 | 49.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額139,400円。
3LDK
137,000〜140,000円
139,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 137,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。