薬業東助松マンション
大阪府泉大津市東助松町4丁目5-1 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,000円から2023年には45,200円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・13件）で、平均474万円です。1LDKが最も高く平均551万円、３ＤＫは平均401万円です。
３ＤＫ
401万
3件
1LDK
551万
4件
3DK
474万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 401万 | 242万 | 623万 |
| 1LDK | 4件 | 551万 | 514万 | 580万 |
| 3DK | 13件 | 474万 | 346万 | 663万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
11.6万/㎡
3階以上
10件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市東助松町4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.38m² ～ 44.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北助松駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立上條小学校
中学校
泉大津市立小津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 薬業東助松マンション | 1975 | 30戸 | 13.1万 | 580万 |
| シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン | 1999 | - | - | - |
| エクセラート松ノ浜 | 1986 | 54戸 | 19.5万 | 1,620万 |
| 北助松マンション | 1991 | 10戸 | 11.1万 | 480万 |
| 松ノ浜団地 | 1973 | 50戸 | 4.7万 | 290万 |
| シャルマンコーポ松之浜 | 1985 | - | - | - |
| 助松ハイツ | 1974 | - | - | - |
| 助松パークホームズ | 1990 | - | - | - |
| コスモハイム泉大津 | 1994 | 76戸 | 26.0万 | 1,798万 |
| レピア高石千代田 | 2005 | - | - | - |
| シャルマンフジ | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,750万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 13.1万 | 13.1万 | 13.1万 |
| 3DK | 10.8万 | 10.8万 | - | 8.9万 | 8.5万 | 8.8万 | 8.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額57,571円。3DKなら月額57,571円が相場です。
1LDK
43,800〜47,000円
45,200円
2LDK
54,000〜59,000円
57,000円
3DK
49,000〜59,000円
57,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
11件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,800円 | 987円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。