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北助松マンション

大阪府泉大津市助松町3丁目2-17 | 築35年 | 10戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は11.4〜11.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,667円から2021年には64,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・23件）で、平均580万円です。2LDKが最も高く平均580万円、1Rは平均484万円です。
1R
2件
484万
2LDK
23件
580万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 484万 462万 505万
2LDK 23件 580万 426万 821万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-2階（10.9万円）と比べて1.9万円（+17.4%）高くなっています。
1-2階
10.9万/㎡
4件
3階以上
12.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉大津市助松町3丁目2-17
築年月1991-09（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積43.35m² ～ 43.35m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
北助松駅
南海本線
徒歩8分

学区情報

小学校
泉大津市立上條小学校
中学校
泉大津市立小津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北助松マンション 1991 10戸 11.1万 480万
シャルマンコーポ松之浜 1985 - - -
エクセラート松ノ浜 1986 54戸 19.5万 1,620万
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン 1999 - - -
薬業東助松マンション 1975 30戸 13.1万 580万
松ノ浜団地 1973 50戸 4.7万 290万
助松ハイツ 1974 - - -
助松パークホームズ 1990 - - -
シャルマンフジ 1996 32戸 25.7万 1,750万
コスモハイム泉大津 1994 76戸 26.0万 1,798万
レピア高石千代田 2005 - - -

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 14.4万 14.5万 11.8万 12.1万 10.4万 11.1万 11.1万 11.1万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 40㎡〜 480万 11.08万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 40㎡〜 480万 11.08万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 40㎡〜 480万 11.08万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 40㎡〜 450万 10.39万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 40㎡〜 450万 10.39万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.54万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 40㎡〜 550万 12.69万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.54万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 40㎡〜 590万 13.61万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 40㎡〜 490万 11.31万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.54万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 40㎡〜 590万 13.61万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 40㎡〜 450万 10.39万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 40㎡〜 630万 14.54万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 40㎡〜 590万 13.61万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 40㎡〜 660万 15.23万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.38万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 40㎡〜 780万 18万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.54万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 40㎡〜 630万 14.54万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.38万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.38万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.38万/㎡
2016年11月 中層 1R 40㎡〜 430万 9.92万/㎡
2016年10月 中層 1R 40㎡〜 470万 10.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額64,522円。3LDKなら月額64,522円が相場です。
2LDK
54,400円
42,000〜60,000円
3LDK
64,522円
60,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
30件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 64,000円 985円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 867円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 813円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,269円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 877円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 867円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 64,000円 867円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 822円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 813円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 40㎡〜 57,000円 1,315円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 867円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 867円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 867円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 864円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 864円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 864円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,038円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。