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北助松マンション

大阪府泉大津市助松町3丁目2-17 | 築35年 | 10戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は11.4〜11.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,667円から2021年には64,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・23件）で、平均619万円です。2LDKが最も高く平均619万円、1Rは平均518万円です。
1R
2件
518万
2LDK
23件
619万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 518万 495万 541万
2LDK 23件 619万 456万 879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-2階（10.9万円）と比べて1.9万円（+17.4%）高くなっています。
1-2階
10.9万/㎡
4件
3階以上
12.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉大津市助松町3丁目2-17
築年月1991年9月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積43.35m² ～ 43.35m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
北助松駅
南海本線
徒歩8分

学区情報

小学校
泉大津市立上條小学校
中学校
泉大津市立小津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北助松マンション 1991 10戸 11.1万 480万
エクセラート松ノ浜 1986 54戸 19.5万 1,620万
薬業東助松マンション 1975 30戸 13.1万 580万
松ノ浜団地 1973 50戸 4.7万 290万
シャルマンフジ 1996 32戸 25.7万 1,750万
コスモハイム泉大津 1994 76戸 26.0万 1,798万
アステージ泉大津２フェイムコート 2000 49戸 23.4万 1,498万
メゾンドール高石 1983 158戸 14.4万 1,100万
ユニライフ泉大津寿町 1995 34戸 15.8万 980万
シャルマンフジ泉大津東雲公園 1997 52戸 24.9万 1,680万
シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 1999 124戸 30.4万 2,380万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 14.4万 14.5万 11.8万 12.1万 10.4万 11.1万 11.1万 11.1万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 40㎡〜 480万 11.08万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 40㎡〜 480万 11.08万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 40㎡〜 480万 11.08万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 40㎡〜 450万 10.39万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 40㎡〜 450万 10.39万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.54万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 40㎡〜 550万 12.69万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.54万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 40㎡〜 590万 13.61万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 40㎡〜 490万 11.31万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.54万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 40㎡〜 590万 13.61万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 40㎡〜 450万 10.39万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 40㎡〜 630万 14.54万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 40㎡〜 590万 13.61万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 40㎡〜 660万 15.23万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.38万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 40㎡〜 780万 18万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.54万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 40㎡〜 630万 14.54万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.38万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.38万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.38万/㎡
2016年11月 中層 1R 40㎡〜 430万 9.92万/㎡
2016年10月 中層 1R 40㎡〜 470万 10.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額64,522円。3LDKなら月額64,522円が相場です。
2LDK
54,400円
42,000〜60,000円
3LDK
64,522円
60,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
30件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 64,000円 985円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 867円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 813円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,269円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 877円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 64,000円 867円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 64,000円 867円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 822円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 813円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 40㎡〜 57,000円 1,315円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 867円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 867円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,384円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 68,000円 904円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 867円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 864円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 864円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 864円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,038円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。