D’レスティアりんくう羽倉崎
大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4 | 築19年 | 139戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、16年間で7.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,333円から2020年には115,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・37件）で、平均2,321万円です。5LDKが最も高く平均3,430万円、2LDKは平均2,264万円です。
2LDK
2,264万
7件
3LDK
2,321万
37件
4LDK
2,841万
15件
5LDK
3,430万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,264万 | 2,026万 | 2,476万 |
| 3LDK | 37件 | 2,321万 | 1,780万 | 3,117万 |
| 4LDK | 15件 | 2,841万 | 2,327万 | 4,644万 |
| 5LDK | 10件 | 3,430万 | 2,327万 | 4,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（26.9万円）と比べて3.1万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
28件
26.9万/㎡
4-7階
15件
28.4万/㎡
8階以上
27件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 65.09m² ～ 98.35m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
羽倉崎駅
南海本線
学区情報
小学校
羽倉崎小学校
中学校
羽倉崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティアりんくう羽倉崎 | 2007 | 139戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| サニータウン羽倉崎１番街 | 1983 | 175戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| サニータウン羽倉崎駅前弐番館 | 1984 | - | 13.9万 | 850万 |
| クラロール泉佐野 | 1992 | 52戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| サニーコート羽倉崎 | 1995 | 29戸 | 13.8万 | 980万 |
| サザンベル泉佐野 | 1996 | 88戸 | 14.3万 | 990万 |
| 南海グリーンコート泉佐野松原 | 1994 | 106戸 | 24.6万 | 1,650万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 28.5万 | 28.4万 | - | 29.7万 | 28.1万 | 30.0万 | 28.4万 |
| 2LDK | - | 30.0万 | - | 33.5万 | - | 29.0万 | 33.5万 | 33.5万 |
| 4LDK | 28.0万 | 26.8万 | - | - | - | - | 29.2万 | - |
| 5LDK | 28.3万 | - | 31.2万 | 29.3万 | - | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,070万 | 31.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.93万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.79万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額118,125円。4LDKなら月額115,000円が相場です。
3LDK
100,000〜135,000円
118,125円
4LDK
100,000〜135,000円
115,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。