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南海グリーンコート泉佐野松原

大阪府泉佐野市松原2丁目4-92 | 築32年 | 106戸

推定相場
南海グリーンコート泉佐野松原
最新データ
2024年5月
売買26件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）を0.0%上回って、泉佐野市全体の平均（20.4万円）を21.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2021年には75,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,637万円です。4LDKが最も高く平均1,941万円、3LDKは平均1,637万円です。
3LDK
15件
1,637万
4LDK
9件
1,941万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 1,637万 1,069万 2,450万
4LDK 9件 1,941万 1,362万 2,734万

階数別の㎡単価

1-3階
21.7万/㎡
14件
4-7階
21.4万/㎡
10件
8階以上
20.3万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府泉佐野市松原2丁目4-92
築年月1994年6月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数106戸
専有面積65.79m² ～ 87.12m²
分譲会社大阪スタヂアム興業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
りんくうタウン駅
JR関西空港線 / 南海空港線
徒歩8分
🚉
羽倉崎駅
南海本線
徒歩8分

学区情報

小学校
泉佐野市立第一小学校
中学校
泉佐野市立佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南海グリーンコート泉佐野松原 1994 106戸 24.6万 1,650万
サニーコート羽倉崎 1995 29戸 13.8万 980万
クラロール泉佐野 1992 52戸 14.9万 1,080万
サニータウン羽倉崎駅前弐番館 1984 - 13.9万 850万
サニータウン羽倉崎１番街 1983 175戸 17.1万 1,180万
ジュネス泉佐野パセオ 2000 71戸 33.1万 2,090万
D’レスティアりんくう羽倉崎 2007 139戸 23.7万 1,780万
サザンベル泉佐野 1996 88戸 14.3万 990万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 18.5万 - 28.1万 - 21.0万 27.7万 - 24.6万
4LDK 21.6万 14.5万 25.1万 21.4万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.64万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.8万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.66万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.66万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.98万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.36万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.96万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.07万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,098万 25.17万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,200万 17.66万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,210万 14.52万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.59万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,160万 16.67万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.64万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,160万 16.67万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.05万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.83万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.83万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,499万 17.99万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.84万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,499万 17.99万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.71万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.84万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.16万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,690円。
3LDK
78,690円
69,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
11件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,120円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,103円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,269円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,365円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,221円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,365円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,103円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,063円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,118円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,118円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,092円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,120円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,120円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 69,000円 991円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,049円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,194円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,092円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,177円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,279円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。