喜多町の一戸建て相場
大阪府河内長野市喜多町 | 88件の成約データ
大阪府河内長野市喜多町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約88件、前年比-3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
327万
80〜100㎡
34件
1,683万
100〜120㎡
34件
1,485万
120〜150㎡
6件
1,021万
150㎡以上
5件
2,860万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,999万
4〜6m
72件
1,463万
6〜8m
7件
1,477万
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▼3.2%
平均価格
2,009万円
取引実績
88件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
11万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
13
築11-15年
16
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,260万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,067万円
3件
２ＬＤＫ
330万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
４ＤＫ
550万円
1件
１ＬＤＫ
450万円
1件
３ＤＫ
200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
980万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第4四半期
200万円
50㎡〜
・３ＤＫ
4.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
100㎡〜
33.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
1100㎡〜
5.0万/㎡
2025年第3四半期
330万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
6.6万/㎡
2025年第3四半期
330万円
45㎡〜
7.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
450万円
90㎡〜
5.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,545 | - |
| 2017 | 107,280 | - |
| 2019 | 104,562 | -646 |
| 2021 | 101,838 | -591 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
| 2024 | 97,912 | -281 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の一戸建てマップ
河内長野市内のエリアランキング
喜多町は河内長野市内29地区中3位（上位90%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の向野町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
喜多町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市喜多町５０８番１３ | 6.6万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 河内長野 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）