神田のマンション相場
大阪府池田市神田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府池田市神田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.5万円（成約36件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.4万円に対し、築45年は22.1万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
33.4万/㎡
築15年
7件
29.4万/㎡
築20年
3件
27.2万/㎡
築25年
12件
24.6万/㎡
築40年
5件
19.9万/㎡
築45年
5件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,159万円。
３ＬＤＫ
20件
1,624万円
３ＤＫ
2件
1,436万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,806万円
２ＬＤＫ
7件
1,756万円
４ＬＤＫ
3件
2,159万円
平均㎡単価
24.5万/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,670万円
取引実績
36件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で+91.9%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,621万円
20件
２ＬＤＫ
1,600万円
7件
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
３ＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
32.0万/㎡
2024年第3四半期
950万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2023年第4四半期
4,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田のマンション一覧（5棟）
ユニハイム池田
築49年
| 6階建
| 59戸
1,780万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グローバル池田神田
築29年
| 5階建
| 36戸
2,280万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買32件
セレッソコート池田アヴァンセ
築24年
| 6階建
| 45戸
4,780万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション池田
築28年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンエクセル神田
築43年
| 4階建
| 13戸
980万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買18件
取引データのないマンション（1棟）
神田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンエクセルくれは2
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得449万円（全国平均の1.14倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,671 | - |
| 2017 | 103,556 | - |
| 2019 | 103,613 | +144 |
| 2021 | 103,387 | +316 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
| 2024 | 102,636 | +98 |
所得: 平均449万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
神田は池田市内19地区中17位（上位11%）。
単価24.5万/㎡。
1つ上の五月丘とは5%の差。
神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市神田４丁目１７７３番３８ | 18.9万/㎡ | - | 住宅 | 池田 1200m |
| 池田市神田２丁目１１７５番４ | 17.4万/㎡ | - | 住宅 | 池田 1100m |
| 池田市神田３丁目４９０番外 | 13.9万/㎡ | - | 住宅 | 池田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）