ライオンズマンション池田
大阪府池田市神田2丁目1-34 | 築28年 | 25戸
推定相場
ライオンズマンション池田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（30.5万円）を16.5%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より4.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,089万円です。2SLDKが最も高く平均2,147万円、3LDKは平均2,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,147万 | 1,756万 | 2,377万 |
| 2LDK | 3件 | 2,101万 | 2,010万 | 2,283万 |
| 3LDK | 11件 | 2,089万 | 1,774万 | 2,575万 |
| 4LDK | 2件 | 2,111万 | 1,960万 | 2,262万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市神田2丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 100.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
神田小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池田 | 1998 | 25戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| グリーンエクセルくれは2 | 1996 | 20戸 | - | - |
| グリーンエクセルくれは | 1994 | 20戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| パレ池田呉服町 | 2002 | 24戸 | - | - |
| センチュリーコート池田姫室町 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 3,290万 |
| ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン | 2025 | 24戸 | - | - |
| ユニハイム池田 | 1977 | 59戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| グローバル池田神田 | 1997 | 36戸 | 30.0万 | 2,280万 |
| 日商岩井池田マンション | 1973 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン池田満寿美町2016 | 2015 | 38戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| サンプリンス池田 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,698万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 24.2万 | 29.8万 | 28.3万 | - | - | 33.0万 | 31.6万 |
| 2SLDK | 22.4万 | - | - | - | - | - | 34.2万 | 32.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 27.5万 | 27.5万 | - | - |
| 2LDK | 24.7万 | 24.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。