センチュリーコート池田姫室町
大阪府池田市姫室町12-25 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、9年間で74.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン
38.7万円/㎡
補正係数 ×0.910
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 178件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,749万円です。3LDKが最も高く平均2,749万円、２ＬＤＫは平均2,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,010万 | 1,960万 | 2,059万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,433万 | 2,134万 | 2,695万 |
| 3LDK | 7件 | 2,749万 | 1,937万 | 3,264万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市姫室町12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 73.71m² ～ 73.95m² |
| 分譲会社 | 住友興産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池田駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩26分
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーコート池田姫室町 | 1995 | 15戸 | 44.6万 | 3,290万 |
| パレ池田呉服町 | 2002 | 24戸 | - | - |
| グリーンエクセルくれは | 1994 | 20戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| サンプリンス池田 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,698万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| グリーンエクセルくれは2 | 1996 | 20戸 | - | - |
| ローレルコート池田満寿美町 | 2004 | 18戸 | 51.6万 | 3,990万 |
| 池田満寿美町アーバンライフ | 1995 | 16戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| クレヴィア池田 | 2025 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 1997 | 15戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| ステイツ池田満寿美町 | 1996 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 22.8万 | - | 49.9万 | 46.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.64万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.46万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.71万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.93万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。