グローバル池田神田
大阪府池田市神田2丁目10-4 | 築29年 | 36戸
推定相場
グローバル池田神田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（30.5万円）より1.7%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より19.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20162022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均1,666万円です。2SLDKが最も高く平均1,847万円、3LDKは平均1,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,847万 | 1,668万 | 2,022万 |
| 2LDK | 3件 | 1,669万 | 1,637万 | 1,706万 |
| 3LDK | 23件 | 1,666万 | 1,136万 | 1,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（22.4万円）と比べて1.5万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市神田2丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.27m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
神田小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル池田神田 | 1997 | 36戸 | 30.0万 | 2,280万 |
| ユニハイム池田 | 1977 | 59戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| グリーンエクセル神田 | 1983 | 13戸 | 13.1万 | 980万 |
| セレッソコート池田アヴァンセ | 2002 | 45戸 | 45.0万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション池田 | 1998 | 25戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| アルビス池田101棟 | 1992 | 79戸 | - | - |
| アルビス池田 | 1994 | 30戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| グリーンエクセルくれは2 | 1996 | 20戸 | - | - |
| アルビス池田103棟 | 1994 | 42戸 | - | - |
| アルビス池田104棟 | 1994 | 36戸 | - | - |
| ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン | 2025 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.9万 | 23.4万 | 21.6万 | 22.0万 | 21.0万 | 31.5万 | 26.3万 |
| 2SLDK | - | 23.2万 | - | - | - | - | - | 30.0万 |
| 2LDK | 21.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,485万 | 21.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,475万 | 20.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額102,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。