藤和ライブタウン池田五月山
大阪府池田市綾羽2丁目6-3 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、9年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均1,948万円です。3LDKが最も高く平均2,163万円、4LDKは平均1,948万円です。
3LDK
2,163万
3件
4LDK
1,948万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,163万 | 1,869万 | 2,648万 |
| 4LDK | 10件 | 1,948万 | 1,180万 | 2,892万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市綾羽2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 90.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン池田五月山 | 1982 | 11戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| ザ・ライオンズ池田Ｂ棟 | 2006 | 9戸 | - | - |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 2015 | 23戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| インペリアル池田城山町 | 1984 | 66戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ池田城山 | 1985 | 25戸 | 22.1万 | 2,688万 |
| 栄ハイツ | 1981 | 13戸 | 23.7万 | 1,080万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| サーパス池田駅前 | 2007 | 52戸 | 61.8万 | 4,480万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 2021 | 24戸 | 71.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | 23.8万 | 23.8万 | - | 19.2万 |
| 3LDK | 17.9万 | - | - | 21.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,988万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。