ユニハイム池田石橋アクロス
大阪府池田市石橋2丁目13-1 | 築19年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.4万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、14年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,790万円です。4LDKが最も高く平均4,782万円、3LDKは平均3,790万円です。
2SLDK
3,902万
3件
3LDK
3,790万
9件
4LDK
4,782万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,902万 | 3,501万 | 4,103万 |
| 3LDK | 9件 | 3,790万 | 2,943万 | 4,568万 |
| 4LDK | 3件 | 4,782万 | 4,240万 | 5,543万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市石橋2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 107.34m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 日新工営 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
石橋小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム池田石橋アクロス | 2007 | 60戸 | 45.7万 | 4,240万 |
| セントラルマンション | 1971 | 17戸 | 14.8万 | 780万 |
| 日商岩井石橋マンション | 1983 | 41戸 | 27.4万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション池田石橋 | 1997 | 42戸 | 55.4万 | 3,950万 |
| ユニーブル石橋駅前 | 2013 | 25戸 | 40.3万 | 2,790万 |
| プリ・メゾン石橋 | 2000 | - | 36.0万 | 1,980万 |
| プリメゾン石橋 | 2000 | 21戸 | 36.0万 | 1,980万 |
| ベルク池田石橋２番館 | 1998 | 54戸 | 38.4万 | 2,750万 |
| ベルク池田石橋 | 1998 | 83戸 | - | - |
| ベルク池田石橋１番館 | 1998 | 83戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ロジュマン池田石橋 | 2015 | 60戸 | 54.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 50.8万 | - | - | - | 54.4万 | 45.7万 |
| 3LDK | 38.3万 | 38.1万 | - | - | 44.2万 | 52.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 44.0万 | 49.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,240万 | 45.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.09万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.99万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.65万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.09万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。