ローレルコート池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町9-2 | 築22年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.4万/㎡から2023年は51.6万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均3,919万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,011万円、3LDKは平均3,835万円です。
２ＬＤＫ
5,011万
2件
３ＬＤＫ
3,919万
6件
４ＬＤＫ
4,064万
3件
3LDK
3,835万
4件
4LDK
4,962万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,011万 | 4,921万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,919万 | 3,497万 | 4,163万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,064万 | 3,700万 | 4,792万 |
| 3LDK | 4件 | 3,835万 | 3,155万 | 4,355万 |
| 4LDK | 2件 | 4,962万 | 4,955万 | 4,968万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.37m² ～ 109.05m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート池田満寿美町 | 2004 | 18戸 | 51.6万 | 3,990万 |
| 池田満寿美町アーバンライフ | 1995 | 16戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 1997 | 15戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| グリーンエクセル池田ステージ | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| ブラームス池田満寿美町 | 2011 | 32戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| グランクレスト池田満寿美町 | 1997 | 45戸 | 51.2万 | 4,250万 |
| 池田ガーデンハイツ | 1980 | 34戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| ワコーレ池田プレジデンス | 2024 | 23戸 | - | - |
| 池田満寿美町グランドヒルズ | 1991 | 11戸 | - | - |
| セイワパレス池田呉服町 | 2004 | 74戸 | 67.8万 | 5,150万 |
| グランドメゾン池田満寿美町２０１６ | 2015 | 38戸 | 53.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.6万 | 37.5万 | - | - | 52.7万 | 51.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.93万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.49万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,730万 | 40.42万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,720万 | 40.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。